Na sprzedaż nieruchomość gruntowa budowlana w Łaziskach Górnych, dzielnica Łaziska Dolne, powiat mikołowski, powierzchnia 7 939 m2, sprzedam, 1 999 000 zł.

GRATKA DLA POTENCJALNEGO INWESTORA.

PRZESTRONNA DZIAŁKA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY WIELORODZINNEJ NA POGRANICZU MIKOŁOWA I ŁAZISK GÓRNYCH.

DZIAŁKA Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI ADAPTACYJNYMI I INWESTYCYJNYMI.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Podstawowe informacje (KW):

Rzut działki: (z lotu ptaka)

Przeznaczenie podstawowe działki w MPZP:

Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 221MN-U, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako funkcji uzupełniającej. Plan przewiduje maksymalnie 50% powierzchni zabudowy, intensywność nadziemną do 0,8, minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej oraz wysokość pozostałych budynków do 15 m.

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- lub zabudowa usługowa.

Przeznaczenie uzupełniające:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Przeznaczenie uzupełniające może jedynie współwystępować z przeznaczeniem podstawowym i jego udział nie może przekraczać 49% powierzchni działki oraz budynków na niej zlokalizowanych.

Przeznaczenie wykluczone:
- handel hurtowy,
- handel wielkopowierzchniowy.

Parametry zabudowy dla terenu 221MN-U:

Dla terenu oznaczonego symbolem 221MN-U ustalono maksymalny udział powierzchni zabudowy na poziomie 50% powierzchni działki budowlanej. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30%. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy wynosi 0,001, natomiast maksymalna nadziemna intensywność zabudowy wynosi 0,8.

Maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych jednorodzinnych wynosi 12 m,
- dla pozostałych budynków, w tym budynków usługowych oraz mieszkalnych wielorodzinnych, maksymalna wysokość wynosi 15 m,
- maksymalna wysokość pozostałej zabudowy wynosi 10 m.

Dopuszcza się dachy płaskie, a w przypadku budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych również dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównej połaci dachowej w przedziale 20Â -48Â . Dla budynków usługowych dopuszczono dachy płaskie, jedno-, dwu- lub wielospadowe oraz wielokrzywiznowe o nachyleniu od 0Â do 50Â .

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi:
- dla zabudowy wolnostojącej 600 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej 400 m2,
- dla zabudowy szeregowej 200 m2.

Dodatkowe ograniczenie
Dla usług rzemiosła powierzchnia użytkowa jest ograniczona do maksymalnie 150 m2.

Dla działki o powierzchni 7 939 m2

Przy tej powierzchni parametry przekładają się orientacyjnie na:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 3 969,5 m2,
- minimum powierzchni biologicznie czynnej: 2 381,7 m2,
- maksymalna powierzchnia wynikająca z nadziemnej intensywności 0,8: 6 351,2 m2,
- maksymalny udział przeznaczenia uzupełniającego, czyli zabudowy wielorodzinnej: 49%, przy czym musi ona współwystępować z funkcją podstawową.

Dostępne media: możliwość przyłącza do prądu, wody, gazu, kanalizacji miejskiej; wszystkie media w drodze

Dojazd: asfaltowa droga publiczna

Bardzo dobra lokalizacja. Cisza i spokój, w okolicy dużo terenów zielonych i lasów. Nieruchomość w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W pobliskim otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, piekarnia oraz przystanki autobusowe. W pobliżu znajduje się także Wierzysko, leżące na granicy Mikołowa i Łazisk Górnych, otacza najwyższe wzniesienie Łazisk czyli Górę św. Jana - kameralna, widokowa okolica z leśnymi i polnymi ścieżkami, idealna dla spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów.

Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 15% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.