Łaziska Górne - działka 604 m² pod dom lub usługi, ul. Mikołowska
Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 604 m² , położona w Łaziskach Górnych, w rejonie ulicy Mikołowskiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. To propozycja dla osób poszukujących gruntu pod własny dom, a także dla nabywców rozważających inwestycję o charakterze usługowym.
Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia: 604 m²
Numer działki: 3181/131
Lokalizacja: Łaziska Górne, obręb Łaziska Dolne, rejon ul. Mikołowskiej
Przeznaczenie w MPZP: 174MN-U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi
Kształt: zbliżony do prostokąta
Stan zagospodarowania: działka niezabudowana
Dojazd: od strony drogi wewnętrznej, połączonej z układem drogowym ul. Mikołowskiej

Możliwości zabudowy
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu 174MN-U przewidziano między innymi:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową,
maksymalny udział powierzchni zabudowy - 35%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%,
maksymalną wysokość budynków jednorodzinnych - 12 m,
możliwość realizacji dachów płaskich oraz dwu- i wielospadowych, zgodnie z ustaleniami planu.

Plan określa minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy wolnostojącej na 600 m².
Działka obejmuje również fragment gruntu o powierzchni 56 m² oznaczony w ewidencji jako las (LsIII). Przy projektowaniu zabudowy należy uwzględnić to oznaczenie, przebieg linii zabudowy oraz pozostałe wymagania wynikające z obowiązujących przepisów.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w Łaziskach Górnych, w rejonie ulicy Mikołowskiej. W sąsiedztwie występuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.
Położenie w pobliżu jednej z dróg komunikacyjnych miasta stanowi atut dla osób, które poszukują miejsca pod dom z możliwością dojazdu do okolicznych miejscowości, w tym Mikołowa i innych części aglomeracji śląskiej.

Stan prawny i dokumentacja
Działka powstała w wyniku podziału nieruchomości nr 3061/131, zatwierdzonego decyzją Burmistrza Miasta Łaziska Górne z dnia 12 sierpnia 2026 r.
Nieruchomość posiada dokumentację geodezyjną dotyczącą podziału. Informacje o dostępie do drogi i możliwościach uzbrojenia terenu są dostępne do weryfikacji w dokumentacji nieruchomości.

Możliwość zakupu dwóch działek
Istnieje możliwość zakupu również bezpośrednio sąsiadującej działki nr 3182/131 o powierzchni 792 m².
Łączna powierzchnia obu działek wynosi 1 396 m² .
Zakup obu nieruchomości pozwala uzyskać większy teren do indywidualnego zagospodarowania, z uwzględnieniem ustaleń planu miejscowego.
Obie działki znajdują się obecnie w jednej księdze wieczystej. Możliwa jest sprzedaż oddzielna lub łączna.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją i umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Poszukujesz innej nieruchomości? Zostaw nam swój numer telefonu - oddzwonimy!