Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 70,53 m2, położony na piętrze pawilonu handlowo-usługowego przy ul. Staszica 3 w Łaziskach Górnych - dzielnica Łaziska Średnie. Atrakcyjna stawka najmu wynosi 22 zł brutto/m2, co daje 1 551,66 zł brutto miesięcznie.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej, komunikacji miejskiej, dużego parkingu oraz punktów usługowych. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla mieszkańców okolicy, potencjalnych klientów, jak i pracowników.

OFERTA BEZ PROWIZJI - wynajmując tę nieruchomość za pośrednictwem WGN Orzesze, Najemca nie ponosi kosztów prowizji naszego biura.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna oraz liczne miejsca parkingowe, w tym duży parking miejski znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie pawilonu.

Lokal o powierzchni 70,53 m2 znajduje się na piętrze budynku i składa się z:

- przestronnej głównej sali,
- jednego mniejszego pomieszczenia,
- własnego węzła sanitarnego.

Taki układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na wyraźne oddzielenie głównej przestrzeni użytkowej od zaplecza, gabinetów, magazynu lub pomieszczeń biurowych.

Lokal może zostać wykorzystany między innymi jako:
- biuro,
- siedziba firmy,
- gabinet,
- pracownia,
- punkt usługowy,
- działalność szkoleniowa,
- działalność doradcza,
- studio,
- działalność kosmetyczna lub beauty,
- iewielka placówka medyczna lub rehabilitacyjna - po odpowiednim dostosowaniu,
- biuro z zapleczem magazynowym lub gospodarczym.

Lokal wymaga remontu, co jednocześnie daje przyszłemu Najemcy możliwość jego urządzenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności. Koszty ewentualnych prac remontowych i adaptacyjnych ponosi Najemca.

Lokal posiada okna PCV oraz własny węzeł sanitarny, co zwiększa komfort i niezależność jego użytkowania.

Budynek wyposażony jest w miejskie centralne ogrzewanie.

Pawilon handlowo-usługowy znajduje się przy ul. Staszica 3 w Łaziskach Górnych, w dzielnicy Łaziska Średnie.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- zabudowa wielorodzinna,
- plac autobusowy i komunikacja miejska,
- duży parking miejski,
- paczkomat,
- agencja pocztowa,
- zakład KWK Bolesław Śmiały,
- inne punkty handlowe i usługowe.

akie położenie zapewnia duży przepływ mieszkańców oraz osób dojeżdżających do pracy, a jednocześnie ułatwia dotarcie do lokalu osobom korzystającym z komunikacji miejskiej.

Bardzo ważnym atutem dla działalności usługowej i biurowej jest możliwość wygodnego parkowania. Lokalizacja może więc dobrze sprawdzić się zarówno dla firmy obsługującej lokalnych mieszkańców, jak i działalności, do której klienci lub pracownicy dojeżdżają samochodem bądź komunikacją miejską.

OSZTY NAJMU

Cena najmu: 22 zł brutto/m2
Powierzchnia lokalu: 70,53 m2
Miesięczny czynsz najmu: 1 551,66 zł brutto

Do czynszu dodatkowo rozliczane są:
- zimna woda według wskazań wodomierza,
- ciepła woda z sieci według wskazań wodomierza,
- zaliczka na centralne ogrzewanie -część stała oraz część zmienna w okresie grzewczym.

Umowa na dostawę energii elektrycznej zawierana jest indywidualnie przez Najemcę z dostawcą energii.

Kaucja: trzykrotność miesięcznej opłaty czynszowej brutto, tj. 4 654,98 zł, płatna do 7 dni od dnia zawarcia umowy najmu.

Lokal stanowi ciekawą propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego przestronnej i niedrogiej powierzchni użytkowej w Łaziskach Górnych, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz parkingów.

Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 15% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.